Theo báo cáo Outbox – Vietnam Monthly Travel Tracking 2024, du lịch biển tiếp tục là lựa chọn hàng đầu của người Việt nhờ lợi thế cảnh quan, văn hóa và ẩm thực. Xu hướng này giúp các đô thị ven biển định hình mô hình phát triển đa chức năng: kết hợp lưu trú, thương mại – dịch vụ, giải trí và không gian công cộng.

Tại miền Bắc, nhiều điểm đến biển đảo tăng trưởng mạnh: Hải Phòng đón hơn 3,8 triệu lượt khách (riêng Cát Bà chiếm hơn 2 triệu), Thanh Hóa ghi nhận 10 triệu lượt khách nửa đầu năm 2025.

Riêng Quảng Ninh, 12,1 triệu lượt khách trong 6 tháng đầu năm mang lại doanh thu du lịch khoảng 16.500 tỷ đồng. Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long đón gần 90.000 khách quốc tế, tạo sự đa dạng nguồn khách và củng cố vị thế của Bãi Cháy trên bản đồ du lịch quốc tế.

Kinh tế đêm – nhân tố gia tăng thời gian lưu trú

Không chỉ nổi bật ở bãi tắm và điểm tham quan ban ngày, Bãi Cháy còn ghi dấu với loạt hoạt động ban đêm:

Chợ đêm Vui-Fest, các show diễn đường phố.
Bắn pháo hoa định kỳ và Carnaval Hạ Long 2025 với hơn 20.000 người xem trực tiếp.
Dịp lễ 30/4 – 1/5, khu vực này đón hơn 300.000 lượt du khách.

Kinh tế đêm giúp kéo dài thời gian lưu trú, gia tăng chi tiêu và tạo dư địa để phát triển các đô thị – du lịch tích hợp ngay tại trung tâm.

Hạ tầng liên vùng củng cố nền tảng tăng trưởng

Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), năm 2024, tỷ lệ hấp thụ phân khúc nghỉ dưỡng đạt hơn 50%, gấp đôi năm 2023. Một phần đến từ nền tảng hạ tầng ngày càng hoàn thiện:

Cao tốc Hà Nội – Hạ Long – Móng Cái, kết nối nhanh các đô thị trung tâm.
Cảng biển, hàng không được nâng cấp, mở ra cửa ngõ quốc tế.

Điều này giúp Bãi Cháy duy trì dòng khách ổn định quanh năm, hỗ trợ hoạt động lưu trú – thương mại và gia tăng tính hấp dẫn của bất động sản.

Sun Elite City – mô hình đô thị ven biển phức hợp tại trung tâm Bãi Cháy

Trên quỹ đất hiếm hoi 324 ha ven vịnh, Sun Elite City được Sun Group phát triển như một tổ hợp an cư – nghỉ dưỡng – kinh doanh dịch vụ.

Sun Centro Town: căn hộ cao tầng ven biển, lấy cảm hứng từ 1.969 đảo Hạ Long, phục vụ ở và cho thuê ngắn hạn, ứng dụng công nghệ quản lý thông minh.
Shophouse, boutique hotel cùng tiện ích cao cấp: bể bơi mái kính, không gian F&B trên cao, spa…
Vịnh pháo hoa & chuỗi sự kiện nội khu, tạo dòng khách cả ngày lẫn đêm.

Lợi thế vị trí trung tâm giúp dự án kết nối nhanh với Sun World Hạ Long, Oakwood Ha Long, chợ đêm và quảng trường biển.

Tiềm năng dài hạn của thị trường Bãi Cháy

Quỹ đất ven vịnh Hạ Long ngày càng hạn chế do hành lang bảo vệ bờ biển, khiến nguồn cung trung tâm khan hiếm. Điều này có thể giúp các dự án đạt tiêu chí vị trí – pháp lý – vận hành dễ dàng được thị trường hấp thụ.

Đại diện Sun Group nhận định: “Trong dài hạn, Bãi Cháy hưởng lợi từ mục tiêu phát triển du lịch bốn mùa, kinh tế đêm và hạ tầng liên vùng. Đối với nhà đầu tư, ngoài vị trí trung tâm, các yếu tố như khả năng khai thác, chi phí vận hành và tính minh bạch dự án sẽ là thước đo quan trọng.”