Măng Đen – thị trấn nằm trên cao nguyên Kon Plông, được ví như “Đà Lạt thứ hai” – đang bước vào giai đoạn bùng nổ với loạt dự án đô thị và du lịch quy mô lớn. Sau khi sáp nhập địa giới hành chính, khu vực này chính thức thuộc tỉnh Quảng Ngãi và nhanh chóng trở thành tâm điểm thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Cơ hội đầu tư tại “Đà Lạt thứ hai” của Tây Nguyên
Mới đây, Sở Tài chính tỉnh Quảng Ngãi đã công bố mời thầu 3 dự án khu đô thị trọng điểm tại xã Măng Đen, tổng quy mô hơn 700 ha, dân số dự kiến gần 50.000 người, với tổng vốn đầu tư lên đến 26.500 tỷ đồng.
3 dự án khu đô thị trọng điểm tại Măng Đen
Các dự án được triển khai theo mô hình đô thị sinh thái kết hợp du lịch – nghỉ dưỡng, bao gồm hệ thống nhà ở thương mại, biệt thự, căn hộ, cùng các công trình dịch vụ – thương mại – lưu trú.
1. Khu đô thị số 1 – 264 ha, vốn 6.650 tỷ đồng
- Vị trí: Tổ dân phố 2, xã Măng Đen.
- Quy mô: 458 căn nhà ở thương mại, 41 biệt thự, 757 lô đất liên kế, 950 lô đất biệt thự.
- Dân số dự kiến: 7.738 người.
2. Khu đô thị số 4 – 247 ha, vốn 10.228 tỷ đồng
- Vị trí: Thôn Kon Chốt và thôn Kon Leang.
- Quy mô: 701 nhà ở thương mại, 90 biệt thự, 961 căn hộ chung cư, 1.282 lô đất liên kế, 226 lô đất biệt thự.
- Dân số dự kiến: 11.419 người.
3. Khu đô thị số 5 – 276 ha, vốn 9.591 tỷ đồng
- Vị trí: Thôn Kon Leang.
- Quy mô: 734 nhà ở thương mại, 69 biệt thự, 3.187 căn hộ chung cư, 3.936 lô đất liên kế, 742 lô đất biệt thự.
- Dân số dự kiến: 30.371 người.
Cả ba dự án đều được định hướng trở thành những “thung lũng văn hóa” hiện đại, vừa bảo tồn bản sắc Tây Nguyên vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp.
Tầm nhìn quy hoạch: Hình thành đô thị sinh thái kiểu mẫu
Theo chính quyền địa phương, các dự án tại Măng Đen không chỉ nhằm mở rộng quỹ đất đô thị mà còn cụ thể hóa quy hoạch phát triển vùng Tây Nguyên, đồng thời thúc đẩy du lịch sinh thái và kinh tế dịch vụ.
Các khu đô thị sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn hiện đại với:
- Khu vui chơi, thể thao, chăm sóc sức khỏe.
- Dịch vụ thương mại – giao thương.
- Khu nghỉ dưỡng và lưu trú cao cấp.
- Hệ thống hạ tầng đồng bộ về giao thông, y tế, giáo dục.
Điểm khác biệt lớn nhất là định hướng “nghỉ dưỡng trong đô thị”, tạo ra môi trường sống xanh, hài hòa với thiên nhiên – mô hình đang được nhiều nhà đầu tư săn đón.
Giai đoạn triển khai và quy mô tổng thể
Theo kế hoạch, 3 dự án sẽ được thực hiện từ 2025 – 2034. Trước đó, tỉnh Kon Tum (cũ) đã phê duyệt chủ trương cho 7 khu đô thị lớn tại Măng Đen, tổng diện tích 1.860 ha, trong đó 3 dự án số 1, 4, 5 hiện đang chính thức kêu gọi đầu tư.
Các khu đô thị khác (số 2, 3, 6, 7) cũng có diện tích từ 170 – 340 ha, cho thấy tiềm năng hình thành một tổ hợp đô thị – nghỉ dưỡng quy mô vùng trong tương lai gần.
Nhận định của chuyên gia: Dư địa tăng trưởng còn rất lớn
Theo các chuyên gia, Măng Đen hội tụ đủ yếu tố để trở thành “cực tăng trưởng mới” của Tây Nguyên:
- Vị thế địa lý: nằm giữa hành lang kết nối Kon Tum – Quảng Ngãi – Gia Lai.
- Tiềm năng du lịch: khí hậu mát mẻ quanh năm, cảnh quan tự nhiên đa dạng.
- Hạ tầng đang cải thiện: quốc lộ, cao tốc và sân bay Chu Lai trong tầm kết nối.
- Quỹ đất rộng, chi phí phát triển còn thấp so với Đà Lạt hay Buôn Ma Thuột.
Với định hướng quy hoạch bài bản và sự tham gia của các nhà đầu tư chiến lược, Măng Đen được kỳ vọng sẽ sớm trở thành trung tâm đô thị – du lịch sinh thái cao nguyên, vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa mở ra cơ hội sinh lời lớn cho giới đầu tư.
Kết luận
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, Măng Đen nổi lên như một lựa chọn sáng giá cho cả nhà đầu tư bất động sản lẫn doanh nghiệp du lịch. Với tổng vốn đầu tư hơn 26.500 tỷ đồng, 3 dự án đô thị mới không chỉ định hình bộ mặt khu vực mà còn tạo bước đệm đưa Măng Đen trở thành “thiên đường nghỉ dưỡng” mới của Việt Nam.
