Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang ghi nhận những chuyển động tích cực ở nhiều phân khúc: đất nền, căn hộ, bất động sản nghỉ dưỡng ven biển và nhà phố… Giá và thanh khoản đều tăng, mở ra kỳ vọng cho một chu kỳ phát triển mới.
Đáng chú ý, siêu dự án Danang Downtown trị giá gần 80.000 tỷ đồng của Sun Group vừa được khởi công, được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của thành phố, sánh ngang Marina Bay Sands (Singapore). Cùng với đó, nhiều dự án lớn tái khởi động như Landmark Residences, Vinhomes Làng Vân, Center Point Đà Nẵng… càng củng cố sức hút cho thị trường.
Tại khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, chỉ trong 2 ngày mở bán, 600 lô đất dự án Sun Cồn Dầu (giá 5,2 – 7,1 tỷ đồng/lô, có lô hơn 17 tỷ đồng) đã được khách hàng đặt cọc toàn bộ. Ngay sau đó, 900 lô đất nền tiếp theo cũng được tung ra với giá từ 50 – 87 triệu đồng/m², khiến các sàn giao dịch “sáng đèn tới khuya”.
Không chỉ đất nền, đất ven biển đường Võ Nguyên Giáp và An Thượng cũng tăng giá mạnh. Một số lô đất mặt tiền được trả tới 25 tỷ đồng nhưng chủ sở hữu vẫn chưa đồng ý bán. Theo môi giới, giá đất ven biển đã tăng 50-100% so với đầu năm, hiện dao động 250-320 triệu đồng/m².
Theo DKRA Group, quý II/2025, tiêu thụ đất nền tại Đà Nẵng tăng 50% so với cùng kỳ 2024, mặt bằng giá sơ cấp tăng 6-8%. Dữ liệu Batdongsan.com.vn cũng cho thấy Hòa Xuân – Cẩm Lệ và Hòa Hải – Ngũ Hành Sơn nằm trong nhóm tìm kiếm nhiều nhất.
Các chuyên gia nhận định, sự sáp nhập địa giới hành chính Đà Nẵng – Quảng Nam từ 1/7/2025 đã tạo cú hích lớn cho thị trường, giúp tăng mạnh giao dịch. Cùng với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như cảng Liên Chiểu, trung tâm tài chính quốc tế, metro Đà Nẵng – Hội An, thị trường được dự báo tiếp tục bứt phá trong thời gian tới.
Đặc biệt, theo đề xuất điều chỉnh bảng giá đất mới, khoảng 2.000 tuyến đường tại Đà Nẵng có giá đất tăng 14-50%, trong đó phường Ngũ Hành Sơn và xã Hòa Vang ghi nhận mức tăng kỷ lục trên 160%. Tuyến phố đắt giá nhất là Bạch Đằng (đoạn Lê Duẩn – Nguyễn Văn Linh), với giá đề xuất hơn 340 triệu đồng/m².
Với loạt tín hiệu tích cực này, bất động sản Đà Nẵng đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, trở thành điểm đến chiến lược cho dòng vốn trung và dài hạn.
