Ngày 5/9, Bộ Tài chính chính thức xác nhận loại bỏ các phương án đánh thuế phức tạp trong dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (sửa đổi). Theo đó:

Giữ nguyên mức thuế 2% trên giá chuyển nhượng

Đề xuất thuế suất 20% trên lợi nhuận (chênh lệch giá mua – bán) không còn được đưa vào xem xét.
Phương án đánh thuế lũy tiến theo thời gian sở hữu bất động sản cũng chính thức bị rút lại.

Thay vào đó, cơ quan soạn thảo quyết định giữ nguyên quy định hiện hành: Thuế thu nhập cá nhân được tính 2% trên tổng giá trị chuyển nhượng trong mỗi giao dịch bất động sản. Đây được đánh giá là phương án đơn giản, dễ quản lý, phù hợp với hạ tầng dữ liệu hiện nay của Việt Nam, vốn chưa thể xác minh chính xác giá gốc hay chi phí phát sinh của từng tài sản.

Tác động đến tâm lý thị trường

Theo giới chuyên gia, quyết định này đã giúp thị trường bất động sản “thở phào” trong bối cảnh cần sự ổn định để phục hồi. Ông N.T.H., chuyên gia tài chính, nhận định:

“Nếu áp dụng thuế 20% lợi nhuận hoặc thuế lũy tiến, thị trường sẽ gặp nhiều xáo trộn vì khó xác định giá vốn, dễ phát sinh tranh chấp và rủi ro khai báo. Giữ nguyên mức 2% giúp nhà đầu tư yên tâm, đồng thời Nhà nước vẫn đảm bảo được nguồn thu ổn định.”

Nhiều doanh nghiệp cũng bày tỏ sự đồng thuận, cho rằng đây là bước đi linh hoạt, phản ánh sự lắng nghe ý kiến từ thực tiễn.

Lộ trình cải cách lâu dài

Dù phương án mới đã tạm thời giải tỏa áp lực, các chuyên gia cho rằng về dài hạn, Việt Nam vẫn cần hướng tới một cơ chế thuế công bằng hơn dựa trên thu nhập thực tế. Tuy nhiên, điều này chỉ khả thi khi cơ sở dữ liệu đất đai và tài chính cá nhân được hoàn thiện, đảm bảo tính minh bạch và đồng bộ.

Trong giai đoạn hiện tại, việc duy trì mức thuế 2% được xem là phù hợp với thực tiễn, góp phần tạo sự ổn định, khuyến khích giao dịch và hỗ trợ thị trường bất động sản phục hồi sau giai đoạn khó khăn.