Theo báo cáo mới nhất của Savills (tháng 8/2025), thị trường căn hộ Đà Nẵng tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực trong nửa đầu năm. Chỉ riêng 6 tháng đầu năm, có khoảng 1.100 căn hộ mới mở bán, trong đó phân khúc hạng A và hạng sang chiếm tới 77% nguồn cung sơ cấp, theo số liệu từ DKRA.

Thị trường căn hộ Đà Nẵng tăng trưởng mạnh mẽ

Thanh khoản cũng ghi nhận khởi sắc rõ rệt: quý II/2025 có khoảng 1.480 căn hộ được giao dịch thành công, tăng 30% so với cùng kỳ 2024.

Về giá bán, theo CBRE, tính đến cuối tháng 6/2025, mức giá sơ cấp trung bình đạt 85 triệu đồng/m², tăng 27% theo năm. Một số dự án hạng sang ven sông Hàn thậm chí ghi nhận mức giá từ 130 – 200 triệu đồng/m², cho thấy sức hút mạnh mẽ của khu vực trung tâm.

Động lực tăng trưởng: Kinh tế – hạ tầng – du lịch

Các chuyên gia cho rằng sự bứt phá của thị trường bất động sản Đà Nẵng đến từ nhiều yếu tố:

Tăng trưởng GRDP 11,7% trong nửa đầu năm.
FDI 62 triệu USD đổ vào thành phố.
5,8 triệu lượt khách du lịch, củng cố nhu cầu lưu trú và sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng.
Loạt hạ tầng trọng điểm như Khu thương mại tự do (FTZ), Trung tâm tài chính quốc tế (RFC), Cảng Liên Chiểu và nâng cấp sân bay quốc tế.
Đặc biệt, việc sáp nhập hành chính với Quảng Nam từ tháng 7/2025 giúp mở rộng không gian đô thị, thu hút dân cư và nhà đầu tư trong – ngoài nước.

Capital Square – điểm sáng mới ven sông Hàn

Trong bức tranh phát triển này, các dự án ven sông Hàn được xem là tâm điểm, vừa sở hữu vị trí đắc địa, vừa dễ dàng khai thác thương mại – dịch vụ.

Tiêu biểu là Capital Square, tọa lạc ngay giao điểm Trần Hưng Đạo – Nguyễn Công Trứ, giữa cầu sông Hàn và cầu Rồng – trục kết nối trung tâm hành chính và du lịch.

Thiết kế – Tiện ích – Khả năng khai thác

Capital State: nổi bật với tòa Kings Place, được bao quanh bởi phố thương mại Park Boulevard, sân khấu ngoài trời và trung tâm thương mại Grand Central Mall. Phía sau là quảng trường rộng hơn 2.000 m², tạo không gian sinh hoạt cộng đồng.
Queens Place: mang lợi thế kết nối linh hoạt với tiện ích ngoại khu, đồng thời sở hữu quảng trường nội khu xanh mát, cân bằng giữa nhịp sống đô thị và không gian nghỉ dưỡng.

Sự kết hợp này giúp Capital Square không chỉ là dự án căn hộ cao cấp, mà còn là quần thể đa chức năng: an cư – thương mại – dịch vụ – giải trí.

Nền tảng cho giá trị bền vững

Với mức giá căn hộ trung tâm đang trên đà tăng cùng lượng cầu cao, Capital Square được đánh giá sở hữu dư địa tăng trưởng mạnh. Sự kiện giới thiệu dự án vào tháng 8 vừa qua đã thu hút hàng trăm khách hàng tham dự, cho thấy sức hút đặc biệt từ vị trí và tiện ích.

Kết luận: Cơ hội cho nhà đầu tư đón sóng Đà Nẵng

Hưởng lợi từ đà tăng trưởng kinh tế, du lịch và hạ tầng, các dự án ven sông Hàn như Capital Square không chỉ mang đến trải nghiệm sống sang trọng, mà còn là cơ hội tích sản và khai thác thương mại bền vững.

Trong bối cảnh thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ, việc sở hữu một sản phẩm tại Capital Square đồng nghĩa với nắm bắt tiềm năng sinh lời dài hạn ngay trung tâm thành phố đáng sống nhất Việt Nam.